ДОГОВОР-ОФЕРТА на оказание услуг по поиску клиентов

Общество с ограниченной ответственностью «Фокс Риэлти» (ИНН 7703808605, ОГРН 1147746350620), именуемое в дальнейшем «Исполнитель» в лице Генерального директора Бессонова Игоря Вячеславовича, действующего на основании Устава, в соответствии с настоящей Офертой предлагает заключить Договор оказания услуг по поиску клиентов. Лицо, акцептовавшее настоящую Оферту (Далее: «Заказчик»), заключает Договор на условиях, в порядке и объёме, определённых настоящей Офертой.

1. Общие положения

• 1.1. Своё согласие на присоединение к Оферте Заказчик выражает путём заполнения, подписания и передаче Исполнителю Согласия на рекламу (в виде бумажного документа). Форма указанного согласия является Приложением №1 к настоящей Оферте.

• 1.2. Присоединение к Оферте означает заключение Сторонами Договора оказания услуг по поиску клиентов, условия которого указаны в статье 2 настоящего Договора-оферты.

• 1.3. Настоящая Оферта может быть изменена Исполнителем без какого-либо специального уведомления, при этом возможные изменения не могут иметь обратную силу.

• 1.4. Так же, подписанием Согласия на рекламу Заказчик даёт согласие Исполнителю на хранение и обработку своих персональных данных.

• 1.5. Целью предоставления Заказчиком права на хранение и обработку своих персональных данных является исполнение Договора.

• 1.6. Присоединение к настоящей Оферте, признается Сторонами согласием Исполнителя на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества; даты рождения; почтовых адресов (по месту регистрации и для контактов); номеров телефонов; номеров факсов; адресов электронной почты (E-mail), банковских реквизитов.

• 1.7. Закзачик, в целях исполнения настоящей Оферты, предоставляет Исполнителю право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение срока действия Оферты и не менее, чем установленные нормативными документами сроки хранения отчетности; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание.

2. Условия Договора

• 2.1. Исполнитель по заданию Заказчика обязуется осуществить действия по поиску потенциальных арендаторов и/или покупателей, заинтересованных в приобретении соответствующих прав на объект недвижимости, указанный в Заказчиком в Согласии на рекламу (Далее по тексту: «Объект недвижимости»), а Заказчик обязуется выплатить Исполнителю вознаграждение в размере, на условиях и в порядке, определённым настоящим Договором.
  
  Конкретный вид услуги (поиск арендаторов, либо поиск покупателей, либо поиск арендаторов и покупателей) определяется путём указания в Заказчиком вида услуги в Согласии на рекламу.

• 2.2. Для целей настоящего Договора сделка Заказчика с Клиентом (которого привлек Исполнитель), направленная на передачу Объекта недвижимости (или части Объекта недвижимости) во временное владение и пользование или во временное пользование именуется «Договором аренды».
  
  Сделка, направленная на передачу Объекта недвижимости в собственность, либо на передачу имущественных прав, содержанием которых является приобретение собственности на объект недвижимости в будущем, именуется «Договором отчуждения».

• 2.3. Услуга считается оказанной с момента заключения между Заказчиком и предоставленным Исполнителем Клиентом Договора аренды (Договора отчуждения).

• 2.4. В соответствии с предметом настоящего Договора Исполнитель обязуется:

  • изучить рынок с целью выявления потенциальных Клиентов любым доступным Исполнителю способом;

  • провести рекламные, маркетинговые и иные мероприятия, направленные на привлечение Клиентов любым доступным Исполнителю способом, по своему усмотрению и за свой счет;

  • провести предварительные переговоры с потенциальными Клиентами, обратившимися к Исполнителю;

  • организовать и провести просмотр (посещение) Объекта недвижимости Клиентом, обратившимся к Исполнителю;

  • в случае необходимости участия в переговорах Заказчика, не позднее чем за 2 рабочих дня до предполагаемых переговоров информировать его об этом;

  • содействовать заключению Договора аренды (Договора отчуждения).

• 2.5. Во избежание сомнений, размер вознаграждения Исполнителя не зависит от объема услуг, фактически востребованных Заказчиком и оказанных Исполнителем.

• 2.6. В случае подбора Исполнителем Клиента, изъявившего желание заключить с Заказчиком Договор аренды (Договор отчуждения), Стороны подписывают двусторонние Протоколы согласования Клиентов. Форма Протокола согласования является Приложением №2 к настоящему Договору-оферте.
  
  Вместо подписания сторонами Протокола согласования, Исполнитель вправе отправить Заказчику по адресу его электронной почту заявку на согласование Клиента. Заявка составляется Исполнителем в свободной форме с указанием фамилии, имени, отчества Клиента либо наименования Клиента – юридического лица. В случае, если в течение 3 рабочих дней с момента направления такой заявки Заказчику не направит Исполнителю мотивированный отказ от согласования Клиента, Клиент считается предоставленным Исполнителем и подтверждённым Заказчиком.
  
  Направление заявки и неполучение мотивированного отказа приравнивается в целях настоящего договора к подписанию Протокола согласования и влечёт для сторон те же правовые последствия.
  
  Заявка исполнителя считается направленной Исполнителем, если она направлена с адреса электронной почты, расположенной в доменной зоны mcity.ru (например: sales@mcity.ru, ay@mcity.ru и т.д.). Заявка считается направленной Заказчику, если она направлена по адресу электронной почты, указанной Заказчиком в Согласии на рекламу.
  
  Стороны не вправе ссылаться на неполучение заявки, отсутствия доступа к электронной почте, получение/направление заявки неуполномоченным на то лицом, если заявка направлена/получена по указанным электронным адресам.

• 2.7. В случае заключения Заказчиком Договора аренды (Договора отчуждения) с Клиентом, указанным в Протоколе согласования в течение одного года после даты досрочного прекращения настоящего Договора, подписанный Сторонами Протокол согласования является доказательством того, что данный Клиент подобран Исполнителем в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору и последний имеет право на получение предусмотренного настоящим Договором вознаграждения в полном объеме.

• 2.8. Не позднее 1 (Одного) рабочего дня с даты представления Исполнителем Протокола согласования, содержащего сведения о потенциальных Клиентах, Заказчик обязан подписать указанный Протокол.

• 2.9. Заказчик обязан обеспечить присутствие представителей Исполнителя при подписании Договора аренды (Договора отчуждения) между Заказчиком и Клиентом, а также по требованию Исполнителя передать ему одну копию Договора аренды (Договора отчуждения) в день его подписания.

• 2.10. В случае заключения Заказчиком и Клиентом, поименованным в Протоколе согласования, Договора аренды, Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере, указанном в Согласии на рекламу, подписанном Заказчиком.
  
  Исполнитель получает вознаграждение не позднее 3 (трех) банковских дней после уплаты Клиентом арендной платежа за первый месяц аренды либо после уплаты обеспечительного платежа, если он предусмотрен Договором аренды – смотря по тому, какой платеж будет произведён раньше.
  
  Если Договором аренды предусмотрены разные ставки ежемесячной арендной платы в период действия Договора аренды, вознаграждение Исполнителя рассчитывается исходя из наибольшей ставки ежемесячной арендной платы.

• 2.11. В случае заключения Заказчиком и Клиентом, поименованным в Протоколе согласования Договора отчуждения, Заказчик выплачивают Исполнителю вознаграждение в размере, указанном в Согласии на рекламу, подписанном Заказчиком.
  
  Исполнитель получает вознаграждение не позднее 5 (пяти) банковских дней после уплаты Клиентом цены Договора отчуждения, а если договором предусмотрена оплата цены в рассрочку – после уплаты Клиентом части цены Договора отчуждения, эквивалентной размеру вознаграждения Исполнителя.
  
  Независимо от фактической оплаты, условие для выплаты вознаграждения Исполнителю считается наступившим, если переход права собственности в пользу Клиента зарегистрирован и в ЕГРН отсутствуют данные о регистрации обременения объекта недвижимости в виде залога (ипотеки).

• 2.12. Вознаграждение Исполнителя не облагается НДС в соответствии со статьей 346.11 Налогового кодекса РФ, т.к. в отношении Исполнителя применяется упрощенная система налогообложения.

• 2.13. Исполнитель ведет деятельность по настоящему Договору за свой счет. Вознаграждение, указанное в п. 2.10. или в п. 2.11. Договора, включает в себя все затраты Исполнителя и выплачивается только в случае заключения Договора аренды (Договора отчуждения).

• 2.14. Заключение Договора аренды (Договора отчуждения) не самим Клиентом, предоставленным Исполнителем, а его аффилированными лицами (под которыми понимаются юридические лица, в которых Клиент имеет акции/доли участия/паи и т.п. либо замещает должность генерального директора, члена коллегиального исполнительного органа и т.п.; дочерние, материнские компании Клиента, зависимые общества; родственники Клиента, члены семьи Клиента, родители супруга, бывший супруг Клиента; родственники руководства или учредителей Клиентов - юридического лица; а также иные лица, которые, в соответствии с действующей редакцией Закона РСФСР от 22.03.1991 №948-1 «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» признаются аффилированными), иным лицом, указанным Клиентом, приравнивается в целях настоящего Договора к заключению Договора аренды (Договора отчуждения) самим Клиентом, предоставленным Исполнителем и влечет за собой возникновение права Исполнителя на получение вознаграждения от Заказчика а в полном объеме.

• 2.15. Если вознаграждение Исполнителя будет где-либо упомянуто в иностранной валюте либо исчисляться от суммы, указанной в иностранной валюте, то оно подлежит оплате в рублях по официальному (ЦБ РФ) курсу соответствующей валюты на дату платежа. Если вознаграждение Исполнителя где-либо исчисляется в условных единицах, то одна условная единица приравнивается к одному доллару США и оплачивается по правилам настоящего пункта.

• 2.16. В случае нарушения Заказчиком сроков уплаты вознаграждения Исполнителя, предусмотренных п. 2.11. или п. 2.12. настоящего Договора, Исполнитель вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

• 2.17. Договор прекращает свое действие по исполнении Сторонами всех своих обязательств по настоящему Договору либо по обстоятельствам, предусмотренным действующим законодательством РФ.

• 2.18. Все споры и/или разногласия, вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним разрешаются по возможности путём переговоров. В случае не достижения согласия такие споры и/или разногласия подлежат рассмотрению в Пресненском районном суде города Москвы – если Заказчиком является физическое лицо, либо в Арбитражном суде города Москвы – если Заказчиком является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.