- Эл. почта: sales@mcity.ru
- Юридическое название: ООО "Фокс Риэлти"
- г. Москва, Пресненская
набережная, д. 12 Башня
«Федерация-Восток»
Москва-Сити, 16 этаж,
офис 9.6
Этаж | Площадь | Стоимость | Цена за кв.м | |
---|---|---|---|---|
5 | 47 м² | 29 млн. руб. | 615 711 руб. | |
5 | 68 м² | 32.83 млн. руб. | 480 000 руб. | |
66 | 36 м² | 34.8 млн. руб. | 956 044 руб. | |
40 | 56 м² | 37 млн. руб. | 665 393 руб. | |
6 | 74 м² | 42.92 млн. руб. | 580 758 руб. | |
78 | 54 м² | 48 млн. руб. | 883 978 руб. | |
74 | 49 м² | 50 млн. руб. | 1.02 млн. руб. | |
67 | 80 м² | 52 млн. руб. | 651 629 руб. | |
6 | 91 м² | 52.5 млн. руб. | 580 111 руб. | |
40 | 57 м² | 57 млн. руб. | 1 млн. руб. | |
76 | 79 м² | 58.61 млн. руб. | 740 000 руб. | |
24 | 108 м² | 64.55 млн. руб. | 600 000 руб. | |
24 | 117 м² | 70.45 млн. руб. | 600 000 руб. | |
44 | 117 м² | 76.05 млн. руб. | 650 000 руб. | |
27 | 185 м² | 80.16 млн. руб. | 434 000 руб. | |
48 | 110 м² | 95 млн. руб. | 865 209 руб. | |
29 | 185 м² | 98.7 млн. руб. | 533 514 руб. | |
51 | 239 м² | 99 млн. руб. | 415 094 руб. | |
70 | 152 м² | 103 млн. руб. | 679 868 руб. | |
33 | 186 м² | 104.22 млн. руб. | 560 331 руб. | |
19 | 238 м² | 106.44 млн. руб. | 448 000 руб. | |
Желание иметь собственное офисное помещение полностью оправдано. Состоявшиеся бизнесмены, являющиеся руководителями солидных компаний, решают вопрос по приобретению недвижимости различными способами.
Стать владельцем коммерческой недвижимости в столице, значит упрочить собственное положение в деловых кругах. Адрес фирмы, фигурирующий на всех документах, в данном случае является еще и скрытой рекламой, работающей на престиж.
Московская недвижимость, находящаяся в центре, никогда не была дешевой. При этом ее покупка полностью оправдана. Прежде чем рассматривать предложения по продаже офисов в центре Москвы, стоит:
определить место предполагаемого офиса вплоть до квартала;
учесть проходимость и возможность добраться до места различными способами;
просчитать что выгоднее, изъять деньги из оборота или частично воспользоваться заемными средствами;
решить будет ли фирма и руководство находиться в одном помещении;
определиться, какую площадь будет занимать офис в перспективе.
Некоторые бизнесмены предпочитают купить офис класса А в Москве и обустроить в нем штаб-квартиру, а филиалы разместить на окраине. Помещение элит-класса для всех сотрудников приобретают в основном те, чей бизнес полностью построен на работе с солидными зарубежными фирмами.
Разумным востребованным вариантом является приобретение помещений класса В, находящихся на территории бизнес-центров. Стремительно развивающиеся технологии делают вчерашние нововведения нормой. За счет этого некоторая коммерческая недвижимость, находящаяся в центре со временем переходит в класс В и становится более доступной для желающих ее купить.
Многие руководители предпочитают находиться с подчиненными в одном здании. Это позволяет более оперативно решать ряд производственных вопросов, повышает степень ответственности сотрудников и наряду с этим является частью хорошо продуманного имиджа. Такой подход к ведению бизнеса в деловых кругах делает востребованной продажу офисов в бизнес-центре, Москва предлагает коммерсантам массу вариантов. Остается выбрать тот, который бы подходил оптимально.
Имея собственные средства, не все спешат вкладывать в недвижимость именно их. Изъять крупную сумму из оборота без ущерба для бизнеса практически невозможно. Намного выгоднее во многих случаях воспользоваться заемными средствами. Выплаты по кредитам в такой ситуации становятся постоянной статьей расхода, а при получении прибыли погасить его можно и досрочно.
Альтернативным вариантом может стать и аренда помещения с правом выкупа. По ряду причин такой способ покупки коммерческих объектом менее востребован. Право собственности на объект остается за арендодателем до момента осуществления всех выплат. Существуют также риски, связанные с возможностью пересмотра условий договора аренды.
Продажа в бизнес-центре класса В офисных помещений дает возможность не только развить бизнес, но и приумножить собственный капитал. Недвижимость в центре Москвы при необходимости всегда можно быстро превратить в деньги. Стабильный доход можно получать и от сдачи в аренду временно свободных помещений. Это становится актуальным, когда при покупке учитывалась перспектива расширения бизнеса.