Бизнес-центры класса А: требования, преимущества, перспективы

Среди офисной недвижимости наиболее престижной является та, которая расположена в бизнес-центрах класса А. Соответствие офисов международным стандартам, наличие необходимой для ведения бизнеса инфраструктуры в совокупности с имиджевой составляющей делают их востребованными в деловых кругах.

Элитные помещения в зоне повышенной деловой активности

Многие бизнес-центры класса А в Москве сосредоточены на территории Москва-Сити. Ставшие быстро узнаваемыми небоскребы вмещают большое количество офисов и представительств. Современные здания, находящиеся в центре города, соответствуют международным стандартам, оснащены всем необходимым для успешного ведения дел.

К такого рода бизнес-центрам выдвигается ряд требований. В обязательном порядке выдерживаются следующие условия:

• местоположение здания — центр города с хорошей транспортной развязкой;

• новая, а не реконструированная постройка;

• высокие потолки, просторные холлы, большой процент естественной освещенности;

• круглосуточная охрана и обслуживание;

• наличие современных коммуникаций, соответствующих международным стандартам;

• наличие определенной инфраструктуры внутри здания;

• надземная и подземная парковка;

• потери полезной площади при аренде бизнес-центра класса А не более 12%.

Кому выгодно такое местоположение

Причин снять или купить офисы, оборудованные в соответствии с международными стандартами и полностью пригодные для ведения бизнеса, может быть много. На территории бизнес-центров удобно проводить семинары и конференции любого уровня, вести деловые переговоры, принимать иностранных гостей.

Представительства в центре имеют многие крупные фирмы, филиалы и отделения которых находятся не только в столице, но и по всей России.

Покупка элитной коммерческой недвижимости с инвестиционной целью является надежным способом приумножить собственный капитал. При этом речь идет о баснословных суммах, вложить которые в развитие своего дела позволяют себе единицы.

Выгодной может стать и долгосрочная аренда. Просчитывая собственные возможности и перспективу расширения, некоторые предпочитают арендовать на территории бизнес-центра площадь про запас. Смысл заключается в отсутствии необходимости менять в перспективе юридический или фактический адрес. Временно пустующие помещения всегда можно сдать в субаренду. Выгодным вложением может стать и наличие апартаментов для представительских целей.

Перспективы развития бизнеса

Современный рынок офисной недвижимости неоднороден. Конкуренция здесь высока. Вместе с этим строительство коммерческой недвижимости класса А возможно только в центре, а количество земли здесь ограничено. Вложить средства в такую недвижимость сейчас, означает обеспечить свое будущее.

Удобство, комфорт, отсутствие необходимости содержать обслуживающий персонал, наличие современных коммуникаций и бесперебойной связи — все это в комплексе позволяет не отвлекаться от решения производственных вопросов. Работа на территории бизнес-центра класса А престижна, перспективна и выгодна. Открывающиеся возможности при надлежащем ведении дел многократно превышают вложенные в офисную недвижимость средства.